İzmir Büyükşehir Belediyesi, halkın sağlıklı yaşam alanlarına sahip olmasını sağlamak amacıyla kentsel dönüşüm projelerine büyük bir özenle devam ediyor. Karşıyaka Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 3’üncü, 4’üncü ve 5’inci etapları dahilinde toplam 1603 bağımsız bölümün cephe ve iç imalatları hızla ilerliyor. 3. Etap’ta 584 konut ve 27 işyeri, 4. Etap’ta 380 konut ve 27 işyeri, 5. Etap’ta ise 571 konut ve 14 işyeri bulunuyor. Projenin anahtar teslim işlemlerine gelecek ilkbahardan itibaren başlanması planlanıyor.
“Bahar aylarında tapular ve daireler teslim edilecek”
İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı İsmail Mutaf, yürütülen çalışmalarda yüzde 100 uzlaşma ve yerinde dönüşüm ilkelerine sadık kalındığını ifade etti. İki farklı yöntemle inşaatların yürütüldüğünü belirten Mutaf, “Birincisi, 2886 sayılı ihale kanunu kapsamında; ikincisi ise şirketimiz İZBETON tarafından protokoller aracılığıyla anahtar teslim işin yürütülmesi şeklindedir. Örnekköy’de 4. etap çalışmalarımız sürüyor. İZBETON tarafından yürütülen yapım sürecinde cephe imalatları ve iç, ince imalatlara başlandı. İnşaat çalışmaları hızla ilerliyor. Üçüncü ve dördüncü etaplar İZBETON sorumluluğunda yürütülmekte. Önümüzdeki bahar aylarından itibaren blok bazında hak sahiplerine tapularını ve dairelerini teslim etmeye başlayacağız. Beşinci etap çalışmalarımız da kat karşılığı ihale ile devam ediyor; bunların teslimatını da 2026 yaz aylarında gerçekleştireceğiz” dedi.
“Verilen taahhütleri yerine getiriyoruz”
Kent genelindeki kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgi veren İsmail Mutaf, “Uzundere’de üçüncü etabın ikmal inşaat ihalesi tamamlandı, yer teslimine yakında çıkılacak. Dördüncü etap için de ihale süreci gerçekleştirilecek. Bugüne kadar Uzundere’de iki ve Örnekköy’de iki etapta toplam bin 150 daire hak sahiplerine teslim edildi. Mevcut durumda, 2886 sayılı kanun kapsamında bin 560 bağımsız bölümün yapım süreci devam etmekte. Ayrıca, 4 bin 786 bağımsız bölüm de protokoller ile inşa ediliyor. Genel olarak, kentsel dönüşüm alanında toplamda 6 bin 346 bağımsız bölümün yapım hali devam etmekte. Hedefimiz, hak sahiplerini sağlıklı ve güvenli binalarda ikamet ettirmek. Bu amaca yönelik olarak, uzlaşma sağladığımız Örnekköy 6’ncı etap için yapım ihalesine çıkılacak. Ayrıca, Gaziemir’de iki etapta çalışmalar sürdürülmektedir. İZBETON’un sorumluluğundaki birinci etapta ise ihale süreci gerçekleştirilecektir. İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak, verilen taahhütleri yerine getirerek kimseyi mağdur etmemeye çalışıyoruz” dedi.
Kentsel dönüşüm sürecinde kapsamlı çalışmalar
İzmir Büyükşehir Belediyesi, merkez kentte toplam 248 hektarlık alanda kentsel dönüşüm projeleri yürütüyor. Karabağlar’ın Uzundere Mahallesi’ndeki 32 hektar için uzlaşma sağlandı ve yapım faaliyetleri devam ediyor. Karşıyaka’nın Örnekköy Mahallesi’nde 18 hektarlık alan için ise uzlaşma ve yapım süreçleri sürmekte. Gaziemir’in Aktepe ve Emrez Mahalleleri’nde 122 hektarlık bölge için uzlaşma devam ediyor. Konak’taki Ege Mahallesi’ndeki 7 hektarlık alanda da benzer uzlaşma ve yapım çalışmaları yürütülmekte. Ayrıca, Ballıkuyu bölgesinde 48 hektarlık dönüşüm sahasında uzlaşma süreçleri devam ediyor. Çiğli Güzeltepe Mahallesi’ndeki 21 hektar için uzlaşmalar da sürdürülüyor.
Çalışmaların güncel durumu:
Kentsel dönüşüm alanlarının uzlaşma görüşmeleri neticesinde yaklaşık 450 bin metrekare tapu devri işlemi gerçekleştirilmiştir. Uzundere 1’inci ve 2’nci etaplar ile Örnekköy 1’inci ve 2’nci etaplar kapsamındaki bin 150 bağımsız birim için anahtar teslimleri yapılmış ve kat mülkiyet tapuları hak sahiplerine verilmiştir. Çalışmalar devam ederken, inşaat aşamasına geçen etaplardaki sağlıksız, depreme dayanaksız binalar da yıkım işlemlerine tabi tutulmuştur. Uzundere’de bin 159, Örnekköy’de 628, Ege Mahallesi’nde 57 ve Ballıkuyu’da 111 olmak üzere toplam bin 955 bağımsız birim tahliye edilip yıkılmıştır.
Örnekköy 3’üncü, 4’üncü ve 5’inci etaplar kapsamındaki inşaat süreçleri devam ederken, 2026 yılı içerisinde bu etapların konut teslimatları yapılması planlanmaktadır. Örnekköy 6’ncı etap için ise ihale hazırlıkları sürdürülmektedir. Aktepe-Emrez 1’inci ve 2’nci etaplar için ise 552 bağımsız birimin inşaat aşamasında olduğu ve 2’nci etap kapsamında inşaatı süren 261 bağımsız bölümün 2026 yılı içinde hak sahiplerine teslim edilmesinin hedeflendiği belirtilmektedir. 1’inci etap için ise ikmal ihalesi çalışmaları devam etmektedir.
Uzundere 3’üncü etabı için yürütülen ikmal ihalesi sürecinde ilerleme kaydedilmektedir. Uzundere 4’üncü etapta da benzer ihale süreçleri devam ederken, Ege Mahallesi’nin 1’inci etabında 3 blokta 714 bağımsız birim için inşaat çalışmaları sürdürülmektedir. Örnekköy, Aktepe-Emrez, Uzundere ve Ege Mahallesi kentsel dönüşüm alanlarında toplam 6 bin 346 bağımsız birimin inşaat süreci devam etmektedir. Örnekköy 6’ncı etap için yaklaşık bin 300 bağımsız birim için ihale hazırlıkları yapılmaktadır. Yapım süreçlerinde hak sahiplerine teslimat süreci tamamlanana kadar her bir bağımsız bölüm için aylık 12 bin TL kira yardımı yapılmaktadır. Ayrıca, isteyen hak sahiplerine İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait konutlarda geçici ikamet sağlanmaktadır.
